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理加（原田知世饰）与健吾（渡部笃郎饰）是一对同居四年的情侣，在理加完全无预警的情况下，健吾却深深爱上另一个女孩华子（菅野美穗饰）疑情的理加原本只想守著两人同居的房子等待健吾回头，怎奈热情奔放的华子却硬是闯入理加的生活圈，刚开始理加对这个与自己截然不同的情敌完全没有好感，可是不知不觉中却渐渐对她产生关心，难解的三角关系会如何找到出口？。迫于生计，中年丧妻的自由作家大和充（吹越满 饰）与正在读高中的女儿爱实（黑川芽以 饰）搬到了一幢新公寓内。这幢公寓历史悠久，里面住着许多友善的房客。但是在这和气的表象下，爱实却隐隐感到不安。这里有着奇怪的规定，比如午夜12点前要回到公寓门口的白线内；名字里有“爱”的名字不能提；面色苍白、飘忽不定的沉默少女……这一切都折磨着爱实的神经。从前住户真理子的口中，她得知房东女儿的灵魂久久盘桓于此，在过去30年里已经有13户人家死亡。所有的住户都逃不出幽灵的控制，唯一生还的准则只有一个，那就是新住户搬进来，最老的住户便可以搬出去…… 本片根据《新耳袋》改编。。一位面临作家瓶颈的小说家遇到了一位初露头角的作家。绝望之下，他决定用她的故事写下一部小说。与此同时，一名电影助理正在策划一些恶毒的事情来摧毁他和他的近亲。。